Biệt thự Villa là gì ?

Khái Niệm Biệt thự Villa:

Biệt thự Villa là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt. Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mĩ cao.

Khái Niệm Biệt thự Villa đơn lập:

Biệt thự Villa đơn lập: là biệt thự được xây dựng thành một chỉnh thể, hình khối riêng biệt trên một khu vực hay một vị trí độc nhất và duy nhất.

Biệt thự đơn lập xuất hiện từ rất lâu, ý tưởng từ những gia đình ở đơn lẻ ở vùng rộng lớn.

Biệt thự được hình thành từ thời kỳ La Mã cổ đại. và thời kỳ này chỉ có duy nhất một khái niệm chung căn bản nhất là biệt thự. Khi xã hội phát triển, cuộc sống hiện đại hơn biệt thự được phát triển một cách công nghiệp bởi các chủ đầu tư bất động sản và có xu hướng được thiết kế trong các khu trung tâm của đô thị với quĩ đất nhỏ hơn thì khái niệm biệt thự đơn lập ra đời.

Về kiến trúc

Biệt thự Villa đơn lập có kiến trúc độc lập tạo thành một chỉnh thể, hình khối riêng biệt. Bốn mặt biệt thự đều có mặt thoáng nhất định. Kiến trúc của bốn mặt này nhìn rất tổng thể và hài hòa và có thể chia công năng của mỗi mặt như mặt trước, mặt sau, mặt bên phải và bên trái.

Về xây dựng

Biệt thự Villa đơn lập được xây dựng giữa một lô đất có tường rào bao quanh. Phần xây dựng biệt thự không được tiếp giáp với bất kỳ mặt tường rào nào của lô đất. Và khoảng cách của phần xây dựng biệt thự đến tường rào cần đủ rộng để người đi lại một cách bình thường. Thông thường xunh quanh phần diện tích đất trống này thường được trồng cây, tiểu cảnh, sân vườn… làm tôn vẻ đẹp của căn biệt thự và cũng là không gian sinh hoạt ngoài trời của gia chủ.

 

Khái Niệm Biệt thự Villa song lập:

Biệt thự Villa song lập: là biệt thự được xây dựng phụ thuộc vào căn biệt thự bên cạnh tạo thành một khối kiến trúc.

Biệt thự song lập được xuất hiện vào năm 1985 (nguồn Internet ). Và đang rất được ưc chuộng vì sự kết hợp hài hòa tạo nên kiến trúc tuyệt mỹ

Về kiến trúc

Biệt thự Villa song lập có kiến trúc phụ thuộc vào một căn biệt thự bên cạnh để tạo thành một tổng thể kiến trúc. Thông thường là hai căn biệt thự ốp cạnh vào nhau. Nhìn thoáng qua thì giống như một căn biệt thự nhưng lại là hai căn có thiết kế đối xứng nhau qua một cạnh trái hoặc phải.

Về xây dựng

Biệt thự Villa song lập thường chỉ có 3 mặt thoáng và được xây dựng trên diện tích đất nhỏ hơn biệt thự đơn lập. Các mặt thoáng cũng đủ rộng để có thể đi lại, trồng cây, tiểu cảnh hoăc sân vườn… Cấu trúc xây dựng biệt thự song lập tuy riêng biệt nhưng là nét đối xứng của căn biệt thự bên cạnh. Vì vì cấu trúc này nên hai căn biệt thự đứng cạnh nhau phải luôn hài hòa về màu sắc, đường nét, trang trí…

Khái Niệm Biệt thự tứ lập:

Biệt thự Villa tứ lập: là một cụm gồm bốn biệt thự  tạo thành một kiến trúc tổng thể nhưng có thể được xây dựng tách rời nhau.

Biệt thự tứ lập có từ khoảng năm 1945 – 1964, ý tưởng được xuất phát từ những gia đình ở vùng quê hẻo lánh xây dựng nhà theo 4 ống khối để giữ ấm vào ngày đông cho đại gia đình.

Về kiến trúc

Biệt thự Villa tứ lập là một cụm gồm bốn biệt thự  tạo thành một kiến trúc tổng thể nhưng có thể được xây dựng tách rời nhau. Về cơ bản kiến trúc của mỗi căn là giống nhau về mặt ngoài hoặc công năng sử dụng. Trong các khu đô thị hiện đại cụm công trình biệt thự tứ lập tạo thành qui hoạch tổng thể làm tăng tính đa dạng cũng như vẻ đẹp cho toàn bộ khu đô thị.

Để cho các bạn dễ tưởng tưởng thì biệt thự tứ lập là bốn biệt thự được xây giống nhau trên bốn lô đất như trên bàn cờ. Biệt thự tứ lập thường có tính đối xứng khá tuyệt đối như đối xứng mặt, đối xứng cạnh, đối xứng góc. Tính đối xứng là yếu tố cơ bản tạo lên một tổng thể cụm biệt thự tứ lập.

Về xây dựng

Biệt thự Villa tứ lập sẽ được qui hoạch đường giao thông hoặc lối vào các nhà trên bốn cạnh của lô đất. Việc qui hoạch như vậy làm tăng không gian tiện ích chung của cả khu và việc di chuyển đi lại sẽ rất thuận tiện.

Về xây dựng thì biệt thự tứ lập có thể được xây cách của hai lô biệt thự sát cạnh vào nhau hoặc tách rời tùy theo triết lý hoặc diện tích đất qui hoạch của chủ đầu tư. Nếu các cạnh không sát nhau thì thường không gian trống đó phải đủ rộng để gia chủ có thể đi lại thoải mái và không gian trống này có thể được sử dụng để trồng cây, tiểu cảnh…

Khái niệm nhà Liên kế:

 

Nhà liên kế (nhà phố) : Là loại nhà ở liên kế, được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Nhà phố liên kế ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ v.v.

Nhà liên kế có sân vườn : Là loại nhà ở liên kế, phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và kích thước được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch chi tiết của khu vực.

Nguồn tổng hợp - Saigonreal24.com